文/子母

近期，高层出台扎实稳经济一揽子政策措施，共六大领域33条措施！

这将为下半年经济攻坚战吹响号角。

其实这一幕已经预告过了：

23日高官提出33条刺激政策；

24日，央行召开信贷形态分析会；

25日，召开全国电话会议。

短短一周时间，“一揽子政策”从无到有，到落地实施。政策执行的效率令人咋舌，但考虑到当前的经济形势，一切似乎都在情理之中。

这一“一揽子政策”的地位是前所未有的，在文件的核心部分特别强调：

各地区、各部门要增强紧迫感，狠抓落实。有关部门要尽快逐项细化一揽子措施，并公布实施情况。对地方稳经济措施落实情况进行监督，各地要及时出台符合本地实际的稳经济政策。

“紧迫感”、“狠抓落实”、“尽快”、“有关部门”、“进行督导”等词语，在近年来各种规模的会议上都很少见，其目的很明确。纯的：

救市正是时候，而武林世界里，速度是唯一不可战胜的。

这几天有很多读者来紫牧询问这个套餐会不会比2008年更加爆炸，会不会引起资产层面的大起大落。

网络上流传的“惊群”也在暗流涌动，迅速发酵，拼命扑向他们认为是韭菜的群体。

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一般来说，我们可以将文件的内容概括为以下六项：

1. 退税和缓缴费用。

2.支持贷款和延期偿还贷款。

3、稳定产业链。

4、刺激消费和投资。

5.保障能源安全。

6.提供基本保障。

整体内容换汤不换药，但这次的侧重点更加集中，主要集中在两个关键点：“稳”和“促”。

用两条腿走路。

稳定有什么用？就业，稳定就业的前提是市场主体要稳定。

因此，在“一揽子政策”中，决策层明确要求市场相关部门要优先保护这些小微民营企业。他们提供了全国80%的就业岗位，是打赢这场攻坚战的第一步。

最近很多银行的朋友告诉我，接到指令后一定要想办法把钱释放出来，在合理资格的范围内，以后不用太担心坏账。如果钱聚集到这里，肯定会出事。

此外，还特别提到了几个行业，包括汽车、航空、水利和农村公路、铁路等。

至于为什么内容中没有提到房地产，我会在最后一部分回答。

这些行业分别代表着新的消费增长点、受疫情影响最严重的民生项目以及城镇化最直接的投资项目。帮助和刺激的效果也是非常直接的。

昨天，汽车补贴政策出台登上热搜：

对排量2.0升及以下乘用车，购买日期在2022年6月1日至2022年12月31日期间，单价（不含增值税）不超过30万元的，车辆购置税减半。

这个级别的车型基本可以覆盖国内80%以上的销量，直接发放的补贴在600亿左右，非常实用。

促，就是促增长，疏通去年确定的“外循环+内循环”。外循环涉及多种因素，无法控制。内循环就是关起门来实际搞消费。

内循环的核心是扩大内需，直接解决国家最大的矛盾：人民购买力问题。

众所周知，近年来行业受到打压，人们的工资收入始终落后于资产升值和通胀。三年的疫情过后，更是捉襟见肘。

文件给出了两种办法，一是减压，二是撒钱。

例如，对于受疫情影响而失去收入的群体，房贷和消费贷款可以延期，不纳入征信体系。过去是银行个人的选择，现在是国家监管强调这一点。

看到“撒钱”这个词，很多人都想知道，撒钱去哪儿了？为什么我没有收到？

这笔钱并不是像美国那样直接转入居民银行卡，而是通过消费券，有针对性地刺激居民消费。

山东：137家景区定期半价优惠；

长春：发放汽车消费补贴5000万元；

深圳：对购买新能源汽车的消费者给予最高1万元/辆补贴；

成都：2.4亿元消费券发放，一分钟66万张售空！

贵州：开始发放1.4亿元零售、体育、餐饮消费券；

太原：在首期消费券投入1.2亿元的基础上，再筹集4.2亿元发放消费券

郑州：发放汽车、购物、网上、餐饮等消费券2亿多元。

……

在此期间，不少城市发放了消费券，有的已经规划实施。您可以在线查看它们。过去，到处都是竞争，但现在竞争很大。

截至目前，约有86个城市发放了消费券，最低的为1000万张，最高的甚至达到4亿张。

接下来，无论是消费券的面额，还是城市的数量，都会如洪水般涌来。

过去，刺激消费，居民通过“政府-银行-企业-居民”路径转移资金。但现在，从政府直接到居民，传输效率有了质的提升。这是一个历史性的变化。

它还具有乘数效应，即1元钱可以激发10元的消费潜力。虽然不能平分，但可以让愿意消费的居民得到切实的优惠，盘活企业，激发市场活力。

当然，这也会再次拉大城市之间的差距。

疫情的影响是无差别的，但像深圳这样财政相对充裕的城市已经发放了几轮价值数亿的消费券，而一些财政困难的城市没有剩余粮食就没有办法刺激消费。

2

这次文件没有提到房地产。很多人来找我问我，房地产不被重视吗？

不是不重视，而是内容太少。

例如，第10项提到LPR要形成改革效应，引导金融机构将存款利率下降的影响传导至贷款端，持续推动实际贷款利率的稳定下降。

目前市场最低房贷利率已降至4.25%，四大一线城市陆续逼近最低水平。广州是最先达到最低水平的城市，其次是北京、深圳和上海。

这期间，大大小小的会议焦点都集中在房地产上，刺激政策也即将追平2015年的水平。

房地产是经济之母。对经济起到支撑作用，也是国家最大的消费刺激。事实上，它已经被开发为一个独立的模块。

这次文件没有提及房地产，是为了防止舆论过度发酵，营造对房地产的炒作预期。毕竟，此次发行的币种规模不小，可以说是近年来的巅峰。

我看到很多媒体都说稳定经济释放的钱会直接流向房地产，导致资产暴涨。

这种说法缺乏考虑。

例如，当农民耕种需要灌溉时，一种方法是直接打开阀门，另一种方法是修渠引导水的方向。

2008年的4万亿元缺乏控制。钞票凭空印出来，疯狂流入市场。洪水直接淹没了市场，最后落户房地产，导致房价暴涨。

如今，各种水渠蜿蜒曲折，细小的水滴灌溉着各行各业。从这两年B+C端的信用控制可以看出，决策者已经掌握了控制水流的方法。

但水来了，不流向房地产是不可能的。

因为钱多了，通货膨胀就会上升，表现为资产价格上涨。这是任何人都无法破解的经济规律。

在资产方面，人们还没有找到房子以外的替代品，这意味着眼前的需求和投资都将积累在海绵垫上。

总体来说，楼市向好是必然的，但是步伐比较慢，会给大家反应的时间。 “会上涨，但不会是普遍上涨，更不会是跳跃式上涨。”

现阶段要警惕一些重点一二线城市的快速反弹。

有传言称，北京将取消房屋认购和抵押贷款，主要是针对需要改善的首套房。出售后，仍将视为首套房。

上海还将解封房地产，以稳定疫情后的经济。上海的复工、复产、复市也证明了我们继续控制疫情的能力，这对于当前市场来说无疑是一剂强心剂。

二线城市中，苏州进入加速反弹。新房购买非常受欢迎。售楼处基本爆满。还在观望等待的人，正在倒计时抄底的机会。

成都刚刚追加政策放松规定，力度非常大，不再胆怯。

限购方面，只要是限购区域内的户籍，就可以直接上车。如果没有户口，只需要缴纳一年的社保。在郊区，只要有成都户口或者在这里工作，就可以直接买房。

购房成本方面，房贷利率继续下调至较低水平，公积金贷款比例降低10%，仅住房转让增值税免征期为2年。

成都等区域性龙头城市对周边地区具有较强的虹吸效应。随着这次政策放开，2000万人口将继续增长，楼市将再次加速见底。

在一个资本敏感型的城市，一个区域领先的核心城市，我建议你现在就去看楼。

三季度经济报告发布后，房地产市场很可能出现更大规模的复苏。只要经济呈现上升趋势，疫情结束，预期得到修正，这段时间积累的需求就会逐步释放。

最后一件事要说。

投资思维成熟的标志就是主动正确地了解自己所处的位置，然后制定计划，不要让自己的得失成为判断市场的依据。

看经济问题、楼市问题，千万不要从自己的微观角度去思考。

比如昨天，一位成都读者告诉我，因为疫情，他的收入减少了，买不起房了。他觉得成都的房子没人会买。

我告诉他，你是成都的1/2119万。我们谁都无法决定市场。我们只能评估你自己是否能达到这个市场的平均价值。

你买不起并不意味着其他人也买不起。你认为贵的东西在别人眼里可能很便宜。虽然很残酷，但这就是事实。

前段时间，成都有10万人抢购房，可见其购买力。新政策发布后，成都购房询价数倍增加。没办法，优质资源永远不等人。

用户评论

拉扯

持续刺激下，终于要恢复了吗？期待已久的复苏！

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寻鱼水之欢

希望这次恢复能带来更多积极变化！

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眷恋

刺激措施的成效终于显现了，太好了！

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陌然淺笑

持续刺激下，即将恢复，真好！

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最迷人的危险

感觉恢复在望，心情也跟着轻松起来。

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肆忌

期待经济能够全面复苏，让我们重回正轨。

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小清晰的声音

持续刺激带来的积极影响，值得期待！

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龙卷风卷走爱情

恢复的速度和力度都很重要，希望不要再有反复。

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嗯咯

持续刺激，让我们看到了希望，未来可期！

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ˉ夨落旳尐孩。

终于要恢复了吗？希望这次能持续下去！

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请在乎我１秒

持续刺激政策对经济恢复起到了重要作用。

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隔壁阿不都

恢复之路任重而道远，希望大家共同努力。

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苏樱凉

希望这次恢复能够带来更多就业机会。

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太易動情也是罪名

持续刺激下，即将恢复，让我们拭目以待！

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念初

相信这次恢复会更加稳定、可持续！

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命运不堪浮华

持续刺激，为经济恢复注入动力！

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巷陌繁花丶

希望这次恢复能够惠及到每一个人。

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堕落爱人！

持续刺激的成果即将显现，让我们共同见证！

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绳情

期待着经济能够快速恢复，重回繁荣！

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心已麻木i

持续刺激下，即将恢复，让我们充满信心！

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